En bref
À Clermont-Ferrand, la pierre de Volvic noire isole mal et le sol volcanique classe la ville en radon de catégorie 3, la plus élevée, à signaler au dossier. Obligatoire pour vendre ou louer sous le froid du Massif Central, le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié et vaut 10 ans.
Comptez 100 à 220 € à titre indicatif.
Le marché du diagnostic à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, capitale de l'Auvergne, est la « ville noire » bâtie en pierre de lave de Volvic : cathédrale gothique sombre, vieux Montferrand Renaissance, basilique romane Notre-Dame-du-Port classée à l'UNESCO, au pied de la Chaîne des Puys. C'est aussi la ville de Michelin et une grande cité universitaire, sur un marché abordable et très locatif. Sous un climat de plaine abritée mais aux hivers froids, le chauffage domine le DPE. Plus de 52 000 DPE y ont été réalisés depuis juillet 2021. Que vous vendiez un appartement de pierre ou louiez un studio, le DPE et l'état des risques (avec le radon) sont obligatoires. Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Prix d'un DPE à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, le prix d'un DPE dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Voici les fourchettes constatées, à titre indicatif. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes de prix constatées auprès de diagnostiqueurs en 2026.
Les diagnostics à prévoir
- DPEObligatoire pour vendre ou louer à Clermont-Ferrand. En climat froid (zone H1) et bâti de lave, le chauffage pèse lourd.
- État des risques (ERP)Radon catégorie 3, séisme zone 3, inondation (ruissellement), information mérule : à vérifier par adresse.
- Radon (cat. 3)Clermont est en potentiel radon le plus élevé (sous-sol volcanique) : information obligatoire dans l'ERP, dépistage recommandé.
- AmiantePour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997 (parc d'après-guerre très présent).
- Plomb (CREP)Pour les logements d'avant 1949, fréquents dans le centre ancien et le vieux Montferrand.
- Loi CarrezMesurage de la surface privative pour un appartement en copropriété (82 % du parc).
Des diagnostiqueurs près de chez vous à Clermont-Ferrand
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre secteur. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme à la réglementation. Vous comparez jusqu'à 3 devis et la décision vous revient entièrement.
- Plusieurs diagnostiqueurs de Clermont-Ferrand mis en concurrence
- Intervention sous 48h, rapport conforme et opposable
- Vous comparez jusqu'à 3 devis, sans engagement
Ils ont comparé leurs devis à Clermont-Ferrand
Julien · Montferrand« Maison ancienne à Montferrand, en secteur sauvegardé. Entre l'ABF et le DPE, j'avais des questions ; le diagnostiqueur connaissait bien Clermont. Trois devis en deux jours. »
Sylvie · Les Salins« Appartement de pierre de lave à vendre. On m'a fait le DPE, l'état des risques avec le radon, et l'information mérule. Tout regroupé en une visite, à un tarif raisonnable. Service clair et gratuit. »
Maxime · Jaude« Je loue un studio à un étudiant près de Jaude. Avec l'interdiction des passoires, je voulais un DPE fiable et l'état des risques à jour. Rendez-vous très vite, j'ai comparé trois devis. »
La lave noire de Volvic, un bâti qui note mal
De la cathédrale gothique au vieux Montferrand, Clermont s'est bâtie en pierre de Volvic, cette lave sombre qui lui vaut son surnom de « ville noire », au pied de la Chaîne des Puys. Dense et minérale, elle tient bien la fraîcheur l'été mais retient mal la chaleur l'hiver, si bien que le froid du Massif Central pèse d'abord sur le chauffage.
À Montferrand comme dans le centre, ce bâti est en secteur sauvegardé : ces façades protégées ne se recouvrent pas et l'isolation par l'extérieur y est refusée par l'Architecte des Bâtiments de France. On fait alors remonter le DPE par l'intérieur, la toiture et les menuiseries.
Vendre ou louer : ce que la loi exige
Le DPE est exigé pour toute vente et toute location à Clermont : il paraît dès l'annonce, puis s'annexe au compromis ou au bail. Réalisé depuis le 1er juillet 2021, il reste valable dix ans ; les diagnostics plus anciens ne valent plus rien.
Opposable depuis cette même date, il engage le vendeur ou le bailleur, ce qui suppose la visite d'un diagnostiqueur certifié : les offres « sans visite » n'ont aucune valeur légale. Dans une ville où deux habitants sur trois sont locataires et où les étudiants abondent, le calendrier des passoires resserre en outre la location des logements classés G, puis F et E.
Radon, séisme, inondation : l'état des risques
L'état des risques réserve ici une particularité : le sous-sol volcanique et granitique classe Clermont en radon de catégorie 3, le potentiel le plus élevé. L'information radon est obligatoire au dossier et un dépistage est recommandé, surtout en rez-de-chaussée.
La ville est aussi en sismicité 3 (modérée), le long de la faille de Limagne, et exposée au ruissellement et aux crues rapides de la Tiretaine, en partie couverte (Territoire à risque important d'inondation Clermont-Ferrand-Riom, plan de prévention en cours d'élaboration). Chaque risque se vérifie adresse par adresse sur Géorisques.
Comparer 3 devis gratuitsDiagnostics spécifiques et budget à prévoir
Comptez 100 à 220 € pour un DPE seul, à titre indicatif, et le plus souvent 250 à 450 € pour le pack de diagnostics d'une vente, selon l'âge et la surface du bien. Le diagnostic termites n'est pas exigé ici, faute d'arrêté dans le Puy-de-Dôme, mais une information mérule est due à l'acquéreur (arrêté préfectoral du 21 avril 2020).
Selon la date de construction s'ajoutent l'amiante (permis antérieur à juillet 1997) et le plomb (logements d'avant 1949), fréquents dans le vieux Montferrand. Un rendez-vous se cale souvent sous 48h : comparer plusieurs devis donne le meilleur tarif et le créneau le plus rapide.
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, certains risques locaux sont à connaître et figurent dans l'état des risques. À vérifier selon votre adresse.
Clermont-Ferrand est classée en potentiel radon de catégorie 3, la plus élevée, en raison du sous-sol volcanique et granitique du Massif Central. L'information radon est obligatoire dans l'état des risques, et un dépistage (mesure du radon dans le logement) est recommandé, surtout en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la spécificité n°1 de la ville.
Clermont-Ferrand est en zone de sismicité 3 (modérée), liée à la faille de Limagne (séismes historiques de 1490 et plus récemment en 2022). Des règles de construction parasismiques s'appliquent aux constructions neuves et, sous conditions, à certains travaux sur l'existant.
Clermont est exposée au ruissellement urbain et aux crues rapides de petits cours d'eau (la Tiretaine, en partie couverte, l'Artière, le Bédat). La ville fait partie du Territoire à Risque important d'Inondation de Clermont-Ferrand-Riom ; un plan de prévention est en cours d'élaboration. À vérifier par adresse. À noter : la Chaîne des Puys est constituée de volcans éteints et ne constitue pas un risque réglementaire.
À Clermont-Ferrand, le diagnostic termites n'est pas obligatoire (pas d'arrêté dans le Puy-de-Dôme). En revanche, la commune est couverte par un arrêté préfectoral mérule (du 21 avril 2020) : une information mérule est due à l'acquéreur à la vente. Il n'y a pas de PPRT industriel sur la commune ; le retrait-gonflement des argiles est présent (Limagne), à vérifier par adresse.
Nous intervenons dans tous les quartiers de Clermont-Ferrand
Obtenir votre DPE à Clermont-Ferrand, étape par étape
- Décrivez votre bienType de bien, projet de vente ou de location, coordonnées. Deux minutes suffisent.
- Recevez jusqu'à 3 devisDes diagnostiqueurs près de chez vous vous répondent sous 24h.
- Comparez et choisissezVous comparez les tarifs et les délais, librement. Ou personne.
- La visite et le rapportLe diagnostiqueur visite votre bien à Clermont-Ferrand, puis vous remet votre DPE.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Clermont-Ferrand ?
Comptez 100 à 220 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix.
Le radon est-il un enjeu à Clermont-Ferrand ?
Oui. Clermont est en zone radon de catégorie 3 (la plus élevée), à cause du sous-sol volcanique. L'information radon est obligatoire dans l'état des risques et un dépistage est recommandé.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Clermont-Ferrand ?
Non. Il n'existe pas d'arrêté termites dans le Puy-de-Dôme. En revanche, une information mérule est due : la commune est en zone d'arrêté préfectoral mérule (21 avril 2020).
Pourquoi un logement à Clermont-Ferrand est-il souvent mal classé ?
Le climat est froid (zone H1) et le parc ancien : à isolation égale, le DPE y est plus sévère qu'au sud. Le bâti en pierre de lave, lourd et peu isolé, et les immeubles d'après-guerre, sont les plus concernés.
Puis-je isoler par l'extérieur dans le centre de Clermont-Ferrand ?
Dans les secteurs protégés (vieux Clermont, Montferrand), les façades en pierre de lave sont protégées : l'isolation par l'extérieur y est de fait refusée. On améliore le DPE par l'intérieur, les menuiseries et la toiture.
Faut-il un DPE pour louer un studio étudiant à Clermont-Ferrand ?
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute location, y compris un studio meublé, et doit figurer dès l'annonce. Avec l'Université Clermont Auvergne, c'est un point clé ici.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui, la demande de devis est 100% gratuite et sans engagement. Ce sont les diagnostiqueurs partenaires qui rémunèrent le service, jamais vous.
Combien de temps mon DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE antérieurs ne sont plus valables.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur lors d'une vente, et du bailleur lors d'une location. C'est lui qui doit le fournir dès l'annonce.
L'immobilier est-il abordable à Clermont-Ferrand ?
Oui : Clermont est une ville abordable, autour de 2 150 €/m² pour un appartement selon les estimations récentes. Un bon DPE y reste un argument de valeur.
En savoir plus sur le DPE à Clermont-Ferrand
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Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, Géorisques, BRGM, préfecture du Puy-de-Dôme, Clermont Auvergne Métropole, INSEE). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse, notamment sur Géorisques. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.