PratiquePublié le 27 juin 2026 · par La rédaction Verydiag

Louer à un étudiant à Clermont-Ferrand : DPE et université

Résidence étudiante moderne à Clermont-Ferrand

En bref

Pour louer à un étudiant à Clermont-Ferrand, le bailleur fournit un DPE et un état des risques (ERP, avec l'information radon), puis selon le logement l'électricité, le gaz, le plomb (avant 1949) et la surface habitable. Le DPE est déterminant : la location des passoires est progressivement interdite.

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Une grande ville étudiante

L'Université Clermont Auvergne (UCA) accueille environ 35 000 étudiants. À Clermont, les étudiants représentent la majorité des candidats à la location et beaucoup de baux sont des meublés. La demande de petites surfaces est forte, dans une ville à 66 % de locataires. Pour le bailleur, le DPE doit rester à jour.

Les diagnostics obligatoires pour louer

Le dossier reprend celui de la location classique : DPE, ERP (avec radon), électricité et gaz (plus de 15 ans), plomb (avant 1949), surface habitable. Le termites n'est pas requis ici.

Studios anciens : attention à la classe

Un studio dans le bâti ancien en pierre de lave, peu isolé et sous climat froid, se classe souvent E ou F. Or la location des passoires est encadrée (G interdit au nouveau bail depuis 2025). Un DPE à jour est la clé pour louer sereinement.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour louer un studio étudiant à Clermont-Ferrand ?

Oui. Le DPE est obligatoire pour toute location, y compris un studio meublé, et doit figurer dès l'annonce.

Mon studio est classé G : puis-je encore le louer ?

Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer.

Sources officielles

Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.