Le radon à Clermont-Ferrand : catégorie 3

Un gaz né du sous-sol

Le radon est un gaz radioactif d'origine naturelle, produit par la désintégration de l'uranium contenu dans certaines roches. Invisible, inodore et sans saveur, il remonte du sol et se concentre dans les espaces clos peu ventilés : caves, rez-de-chaussée, pièces sur terre-plein. L'enjeu n'est pas anecdotique : le radon est la deuxième cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le Massif Central figure parmi les régions les plus exposées du pays, et Clermont-Ferrand, adossée à la Chaîne des Puys, en est l'une des grandes villes les plus concernées.

Catégorie 3 : ce que dit l'arrêté du 27 juin 2018

L'arrêté du 27 juin 2018 classe chaque commune française dans l'une des trois zones à potentiel radon. Clermont-Ferrand relève de la catégorie 3, celle des communes à potentiel « significatif », le plus élevé : son sous-sol volcanique et granitique libère davantage de gaz que les bassins sédimentaires. Le classement vaut pour toute la commune, du centre en pierre de lave aux quartiers nord ; en revanche, la concentration réelle varie fortement d'un bâtiment à l'autre, selon le terrain, les fondations et la ventilation. Notre article sur la catégorie 3 à Clermont replace la ville dans ce contexte géologique.

Vente, location : une information, pas un diagnostic

Il n'existe pas de diagnostic radon obligatoire pour un logement : aucun mesurage n'est exigé pour signer une vente ou un bail. En revanche, le classement en catégorie 3 doit être mentionné dans l'état des risques (ERP) remis à l'acheteur ou au locataire, au même titre que le séisme de zone 3 ou le retrait-gonflement des argiles. Vendeur, vérifiez que votre ERP est daté de moins de six mois et intégré au dossier de diagnostics de vente ; acheteur ou locataire, cherchez cette mention avant de signer. C'est une information qui invite à mesurer, pas un motif de blocage.

Mesurer chez soi : deux mois d'hiver, un seuil clair

La mesure est à la portée de tous : un dosimètre passif, de l'ordre d'une vingtaine d'euros à titre indicatif, se pose dans une pièce de vie du niveau le plus bas et y reste environ deux mois, idéalement en hiver, fenêtres et portes fermées comme en usage normal. Le boîtier part ensuite en laboratoire, qui calcule la concentration moyenne. La référence nationale est fixée à 300 Bq/m³ en moyenne annuelle : en dessous, pas d'action particulière ; au-dessus, des travaux de réduction s'imposent, suivis d'une nouvelle mesure pour vérifier leur efficacité.

Faire baisser la concentration

Les solutions sont pour la plupart simples, et beaucoup relèvent du bon entretien du logement :

• Aérer chaque jour, même en hiver, pour renouveler l'air des pièces basses.
• Installer ou remettre en état une VMC, et ne jamais obturer les entrées d'air.
• Colmater les voies d'entrée du gaz : fissures de dalle, passages de canalisations, trappes de cave.
• Ventiler la cave ou le vide sanitaire pour intercepter le radon avant les pièces de vie.
• Dans les cas les plus élevés, mettre le soubassement en dépression, une intervention de professionnel.

Le piège de la rénovation étanche

Le bâti clermontois cumule deux particularités : des immeubles anciens en pierre de Volvic posés sur caves, et une vague de rénovations énergétiques poussée par le calendrier des passoires. Or étanchéifier un logement, en isolant et en changeant les menuiseries, sans repenser la ventilation, réduit le renouvellement d'air et peut faire grimper la concentration de radon. En zone de catégorie 3, tout projet d'isolation devrait traiter l'air en même temps que les murs : c'est précisément ce que vérifie un audit énergétique bien mené, qui préconise l'isolation et la VMC d'un même mouvement.