DPE et diagnostics en 2026 à Clermont-Ferrand : ce qui change
En bref
À Clermont-Ferrand, la pierre de lave noire de Montferrand interdit l'isolation par l'extérieur et le radon catégorie 3 reste dû au dossier. En 2026, MaPrimeRénov' rouverte se concentre sur la toiture et le chauffage, l'audit vise la classe E, le DPE collectif gagne les petites copropriétés et le bail des G reste fermé.
À Clermont, 2026 se heurte à la pierre de lave
Ici, une donnée commande tout le reste : le centre et le quartier de Montferrand sont bâtis en pierre de Volvic, la lave noire, en secteur protégé. Sur ces façades, l'isolation par l'extérieur est de fait refusée par les Architectes des Bâtiments de France. Quand on sait que le geste roi de la rénovation est précisément l'ITE, on comprend que les règles 2026 prennent un tour particulier à Clermont.
Ajoutez le radon de catégorie 3, le plus élevé, et 10,4 % de passoires sous le froid du Massif Central : voici comment l'année s'applique réellement, du DPE au volet risques.
Le calcul lui-même a changé : ce que ça vaut ici
Un arrêté du 19 août 2026 abaisse à 1,7, au 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité du DPE, après un premier passage de 2,3 à 1,9 en janvier 2026.
Sur les 54 011 diagnostics de la commune, 5 595 sont classés F ou G, dont 1 670 au chauffage électrique (29,8 % des passoires locales) auxquels s'ajoutent 2 826 logements électriques en classe E. Autant le dire clairement : ici, le nouveau calcul ne réglera presque rien. Le bas de tableau local relève d'autres modes de chauffage. Sont visés les DPE réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2026.
La mise à jour se fera par une simple attestation gratuite, à télécharger chez l'ADEME à partir de janvier 2027.
Aides 2026 : rénover sans toucher aux façades
MaPrimeRénov' a rouvert le 23 février 2026 après une fermeture budgétaire. Mais sur la lave protégée, l'isolation des murs par l'extérieur étant exclue, et plus aidée en parcours par geste depuis 2026, la rénovation clermontoise se reporte sur la toiture, les combles, les menuiseries et le chauffage.
Ces postes restent décisifs en climat froid pour faire remonter une note. Les barèmes bougent souvent (https://france-renov.gouv.fr/bareme) ; nos cas concrets sont dans MaPrimeRénov' 2026 à Clermont-Ferrand.
Audit classe E : le froid tire beaucoup de biens vers la limite
L'audit énergétique exigé à la vente s'est élargi : F et G depuis avril 2023, classe E depuis le 1er janvier 2025, classe D prévue en 2034 (échéance susceptible d'évoluer).
À Clermont, le climat de moyenne montagne tire les étiquettes vers le bas, si bien qu'une part importante du parc se loge autour de la frontière D-E. Connaître sa classe avant l'annonce évite de bloquer la vente faute d'audit.
Location : 10,4 % de passoires, un verrou réel
Dans une ville à 66 % de locataires, le calendrier des passoires pèse lourd. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail, les F suivant en 2028 et les E en 2034 (calendrier susceptible d'évoluer). Avec 10,4 % de passoires, beaucoup de biens locatifs sont touchés, en particulier les studios proches de l'Université Clermont Auvergne. Détails dans passoires thermiques à Clermont-Ferrand.
DPE collectif : la copropriété, norme clermontoise, y passe
Clermont est une ville d'appartements (82 % du parc), où la copropriété est la règle. Le DPE collectif y achève son déploiement en 2026, atteignant les ensembles de moins de 50 lots au permis antérieur à 2013.
- Plus de 200 lots : depuis le 1er janvier 2024.
- De 50 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2025.
- Moins de 50 lots, permis avant 2013 : depuis le 1er janvier 2026.
Ce qui reste stable : radon et mérule oui, termites non
Certaines obligations ne bougent pas mais structurent le dossier clermontois. L'information radon demeure due à l'état des risques, tout comme l'information mérule (arrêté préfectoral du 21 avril 2020).
À rebours d'une idée reçue, il n'existe pas d'arrêté termites dans le Puy-de-Dôme : aucun état termites n'est donc exigé ici, contrairement au sud du pays.
Le préalable : un diagnostic récent
Volet énergétique ou volet risques, tout part d'un diagnostic à jour. Pour un DPE seul à Clermont, comptez 100 à 220 € à titre indicatif (voir prix d'un DPE à Clermont-Ferrand) ; à la vente, le pack de diagnostics regroupe le reste.
Les règles évoluant, vérifiez-les sur https://www.ecologie.gouv.fr. À prestation égale, demander plusieurs devis donne le meilleur tarif et le créneau le plus rapide.
Questions fréquentes
Pourquoi la rénovation est-elle particulière à Clermont en 2026 ?
Parce que la pierre de lave de Montferrand, en secteur protégé, interdit l'isolation par l'extérieur, le geste le plus efficace ailleurs. La rénovation clermontoise se concentre donc sur la toiture, les combles et le chauffage.
Faut-il un audit pour vendre une maison classée E à Clermont-Ferrand ?
Oui depuis le 1er janvier 2025, pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, en plus du DPE. Les F et G étaient déjà concernés depuis avril 2023.
Le radon reste-t-il à déclarer dans le dossier en 2026 ?
Oui. Clermont est classée en radon catégorie 3, le potentiel le plus élevé : l'information radon demeure obligatoire à l'état des risques, à la vente comme à la location.
Le diagnostic termites est-il devenu obligatoire à Clermont en 2026 ?
Non. Il n'existe toujours pas d'arrêté termites dans le Puy-de-Dôme. En revanche, l'information mérule reste due au titre de l'arrêté préfectoral du 21 avril 2020.
Ma petite copropriété clermontoise est-elle visée par le DPE collectif ?
Si son permis est antérieur à 2013, oui : depuis le 1er janvier 2026, l'obligation atteint même les copropriétés de moins de 50 lots, c'est-à-dire l'essentiel du parc dans cette ville à 82 % d'appartements.
Combien coûte un DPE à jour à Clermont-Ferrand en 2026 ?
Comptez 100 à 220 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix et d'obtenir un rendez-vous rapide.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.